Vanliga frågor om Riksbyggen Brf Bergängen i Nacka


Organisationsnummer?
714000-0154

Byggnadsår?
1951-1955

Fastghetsbeteckningar?
Finntorpsvägen 1 och 3 (Finntorps torg) - Nacka Sicklaön 103:5
Finntorpsvägen 5 - Nacka Sicklaön 104:2
Finntorpsvägen 7 - Nacka Sicklaön 104:1
Finntorpsvägen 8 - Nacka Sicklaön 96:1
Finntorpsvägen 9 - Nacka Sicklaön 97:3
Setterwalls väg 2 och 4 - Nacka Sicklaön 104:2
Fredrik Jahns gränd 4 – 14 - Nacka Sicklaön 103:5
Finntorpsvägen 6 (garaget) - Nacka Sicklaön 105:1

Senaste stambyte?
  • Stambyte Finntorpsvägen 3                -2003/2004
  • Stambyte Fredrik Jahns gränd 4-14 - 2005/2006
  • Stambyte Finntorpsvägen 7, 8 och 9 - 2007/2008
  • Stambyte Setterwalls Väg 4                  - 2008

Antal lägenheter?
270 st.

Antal lokaler?
30 st.

Godkännes juridisk person?
Nej.

Tillämpas hembud?
Nej.

Vilka gemensamma utrymmen finns?
  • 4 st tvättstugor. 
    Grovtvättmaskin finns tillgänglig i tvättrummet på Setterwalls väg 4 mot utkvittering av tvättkort. Kostnad: 100 kr
  • Cykelförråd samt barnvagnsrum i vissa byggnader.
  • Gemensam bastu på Fredrik Jahns Gränd 6. Önskar du tillgång dit så kan man köpa en bricka från Eva på kontoret.
  • Övernattningsrum (2 bäddar) Setterwalls väg 4, 1 tr (intill stora tvättstugan). 

Är delat ägande tillåtet?
Ja.

Får minderåriga äga?
Nej.

Tillåts andrahandsuthyrning till minderåriga?
Nej.

Finns det några kända förändringar av föreningens ekonomi?
Nej.

Tar föreningen ut några avgifter för överlåtelsen?
Ja, en överlåtelseavgift om 1100 kr (2,5% av basbeloppet) faktureras köparen. Vid pantsättning tas en avgift om 440 kr (1% av basbeloppet) ut.

Finns det en inre reparationsfond?
Nej.

Vad ingår i avgiften?
Värme, vatten, källarförråd, tv-kanaler genom Comhem, bredband genom Bredbandsbolaget.

När är senaste energideklaration gjord?
2019 april. Intyg finns på informationstavla i entrén.

TV-leverantör
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med ComHem som leverantör av kabel-TV till våra medlemmar. Avtalet ger 149 kr i rabatt. Fr o m september 2020 har utbudet från ComHem digitaliserats.

Information om bredband
Alla lägenheter har en fiberanslutning till Telenor (fd Bredbandsbolaget) installerad, vilket ingår i avgiften. Dock krävs att du tecknar eget avtal med Telenor för att få anslutning.

Den kabel som installerats mellan skåpet och lägenheten får ej "klamras" utan måste ligga i kanalisation för att klara de krav som är ställda. Detta medför att om man skulle dra kabeln vidare i lägenheten, så måste det installeras en kanalisation (kabellist). Om lägenhetsinnehavaren vill dra om kabeln så går det bra att köpa en vanlig patchkabel som går att klamra.

I de flesta fallen så sitter första telefonuttaget i hallen vilket medför en enklare installation för de som vill ha Telenor som telefonioperatör. Om man kopplar in Telenors telefoniutrustning på första jacket så kan övriga telefoner i lägenheten användas som vanligt trots att man nyttjar Telenors nät ut från fastigheten.

P-platser och garageplats?
Det finns ett inomhusgarage där platserna kostar mellan 550 kr och 800 kr per månad. Garaget har för närvarande kö. Det finns även parkeringsplatser utomhus som kostar 250 kr per månad, även dessa har en kö.
Garage- och parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar. Anmäl intresse till Eva på kontoret.

Hur sköts trappstädningen?
Av en städfirma.

Är 3-fas indraget?
Ja, delvis.

Är grunden ok?
Ja.
Dränering har utförts på Finntorpsvägen 7 under 2019-2020.

Vad för slags fläkt kan man ha i lägenheten?
Kolfilterfläkt. Filtret bör  bytas varje eller varannat år för bästa effekt.
Man får ej koppla fläktens utsug till kökets ventilation.

Skötselråd av lägenhet
  • Om balkongdörren blir trög att stänga, kan det hjälpa att olja stängningsmekanismen.
  • Vid stopp i avloppsbrunnen/avloppet, så ansvarar medlemmen för ytliga stopp i brunnen och föreningen för stopp längre ner i rören. Stoppa ner fingrarna i brunnen,  grip tag i kanten och lyft rakt upp. Då kommer insatsen upp från brunnen. Efter rensningen kan man ta lite diskmedel runt kanten på insatsen, så sitter den inte lika hårt nästa gång.
  • Ventilation- tilluftsventiler nertill och upptill på fönstren ska dammsugas minst 1-2 ggr/år för bästa ventilation. Även mellan fönstren upptill finns ett nät, som ska dammsugas. Vid rengöring av frånluftsventiler, ändra inte inställningen, de är  inställda med precision för just din lägenhet. Torka bara med fuktig trasa bort synlig smuts. Se instruktion för fönsterventilation under dokument.

Säkerhetsdörr
Föreningen har avtal med Secor.

Vad är det för uppvärmning i fastigheten?
Fjärrvärme sedan 2008.

Finns bygglov för balkonger?
Nej. En majoritet av lägenheterna i föreningen har balkong eller fransk balkong. Det går att glasa in befintliga balkonger, detta ska dock anmälas till Styrelsen och det krävs att respektive medlem söker bygglov för åtgärden.

Råder det eldningsförbud i fastigheten?
Nej.

Vad gäller om hemförsäkring?
Du måste teckna vanlig hemförsäkring och bostadsrättstilläggsförsäkring.

(Den kollektiva försäkringen med bostadsrättstillägg via Länsförsäkringar avslutades 2018-01-01.)

Konsumentservice kan man enkelt jämföra olika försäkringsbolag. Det är bara en av flera oberoende jämförelsetjänster där ute. Föreningen är försäkrad i Länsförsäkringar.

Kan föreningen låna ut portnycklar till t ex hemtjänst?
Nej, föreningen har inte möjlighet att låna ut extra portnycklar till medlemmar. Det är upp till den boende att själv kopiera nycklar. Föreningen hjälper till med att skriva ett godkännande till låssmeden.

Skadedjur och ohyra
Föreningen står för skadedjurssanering av föreningens lägenheter. Medlemmar som har problem med skadedjur ombedes omgående felanmäla detta. Se kontaktinformation under Felanmälan.

Vem kan svara på fler frågor?
Eva Ehn Hellqvist arbetar deltid på vårt kontor på Finntorpsvägen 5E. Hon kan svara på de flesta frågor eller så hänvisas du vidare till styrelsen. Kontaktuppgifter.